协商共建·治理有方—优秀院落治理经验分享会

为提升社区院落院委会成员的基层议事能力，促进居民自治水平，11月27日下午，祠堂街社区在尊城国际活动室成功举办"协商共建·治理有方—优秀院落治理经验分享会"。本次活动由社区保障资金项目支持，吸引了30余名议事会成员、居民骨干积极参与。

活动伊始，负责社工李伍老师围绕院落管理的核心要义展开系统讲解，深入剖析了准物业与传统物业在服务定位、管理模式、收费机制等方面的本质区别，并全面介绍了准物业的服务内容、运作流程及实践价值。为让理论更具象可感，李伍老师特别引入成都市抚琴西南街社区这一准物业优秀治理案例，通过数据与图片，呈现该社区引入准物业后环境美化、矛盾化解、财务透明、居民满意度提升的过程，为参会人员提供可借鉴复制的实践范本。

在案例分享的基础上，活动进一步强化了法治保障环节。刘欣媛律师受邀到场，结合《民法典》物权编及物业管理相关法规，就居民自治组织的法律地位、业委会成立程序、公共收益监管、维修资金使用规范等热点问题进行了专业解读。刘律师通过"以案释法"的方式，将晦涩的法律条文转化为居民易于理解的实务指引，并现场解答了多个院落面临的实际法律困惑，有效提升了居民骨干运用法治思维破解治理难题的能力。

参会人员结合本院落实际情况积极提问，就准物业引入的可行性、居民意见统一难点、物业费收取策略等问题与两位主讲人展开深度交流，形成了良好的经验互鉴与问题共探氛围。

本次活动有效达成了提升院委会成员议事专业素养、推广先进治理经验、增强居民自治信心的预期目标，为祠堂街社区"融合祠堂·协商共建"项目注入了新动能。下一步，社区将组织各院落开展准物业模式专项调研，持续跟进居民需求，定期举办此类赋能活动，切实推动基层治理创新成果落地生根。