为破解老旧小区治理难题，推动社区治理模式创新升级，2025年4月24日，双桥路北社区联合晨汇社会服务中心组织了一场意义非凡的参访学习活动。双林二巷自治小组队伍、双桥路北两委成员、网格员一同前往郫都区凤鸣社区川电南小区，深入学习党建引领“信托制”小区治理模式的成功经验。

困境催生探索，党建引领破局

随着城市化进程不断加快，部分老旧小区由于历史遗留问题，长期缺乏专业物业管理，居民自发组织的自管小组在资金运作、服务标准制定以及矛盾调解等方面面临重重挑战，导致小区治理效率低下，居民满意度难以提升。在此背景下，双桥路北社区作为党建引领社区治理的先锋，积极探索并成功实践了“信托制”治理模式，为无物业老旧小区的管理提供了行之有效的解决方案。此次参访学习活动，正是希望将这一成功经验推广至更多面临类似困境的老旧小区，助力提升小区治理水平和居民生活质量。

实地探访交流，解锁治理密码

参访人员一行抵达川电南小区后，受到了当地社区曹书记和小区自管小组的热情接待。川电南小区原为四川电器职工家属区，企业改制后移交社区管理。2010年灾后重建的新小区，虽拥有8栋楼、37个单元、444户的规模，却因“公共配套不完善”“房产证未办理”等问题，一度陷入“无人管、人心散”的困境。小区公厕、健身场所、活动空间等设施配套不足，房产证长达10余年未办理，加之收费标准低、缴费率低，管理缺失，公共环境脏乱差现象严重。

面对这一系列棘手问题，鸣凤社区党委充分发挥党建引领作用，通过四步走策略，成功破解了川电南小区长达10余年的历史难题。**步，多方协商共治，积极协调各方资源，全力助推房产证办理工作；第二步，开展社区治理培训，提升居民参与治理的能力和意识，激发居民的主体意识；第三步，培育自治组织，为小区居民自治奠定坚实基础，推行小区居民自治模式；第四步，组织协商议事，广泛征求居民意见，共同改善小区公共环境。

在交流环节，川电南小区自管小组龙主任详细介绍了信托制治理模式在该小区的具体实践。在信托制治理理念下，小区秉持公开透明、居民自治、信任建立等核心原则，实现了资金运作的规范化、服务标准的统一化以及矛盾调解的高效化。例如，在资金运作方面，建立了专门的信托账户，对小区公共资金进行严格监管，确保每一笔资金的使用都公开透明、有据可查；在服务标准制定上，充分征求居民意见，结合小区实际情况，制定了一套科学合理的服务标准，涵盖了环境卫生、设施维护、安全保障等多个方面；在矛盾调解方面，通过搭建协商议事平台，让居民充分表达诉求，共同协商解决方案，有效化解了居民之间的矛盾和纠纷。

汲取先进经验，共绘治理蓝图

双桥路北社区参访人员认真聆听、仔细记录，并就自身小区治理中遇到的实际问题与川电南小区工作人员进行了深入交流。大家围绕如何引导自管小组向信托制治理模式转型，包括组织架构调整、资金运作机制、服务标准制定等关键环节展开了热烈讨论。参访人员纷纷表示，此次参访学习收获颇丰，不仅深入了解了信托制治理理念的核心内涵，还学习到了川电南小区在自管小组转型方面的宝贵经验。

双林二巷自治小组队伍代表表示：“川电南小区的成功经验为我们提供了很好的借鉴，我们将结合自身小区实际情况，积极探索适合我们的信托制治理模式，努力提升小区治理水平。”双桥路北社区两委成员也表示，将以此次参访学习为契机，进一步加强党建引领，推动“信托制”治理模式在社区内的推广和应用，为居民创造更加舒适、和谐的生活环境。

此次参访学习活动，为双桥路北社区与其他社区之间的交流合作搭建了良好平台，也为老旧小区治理提供了新的思路和方向。相信在党建引领下，“信托制”治理模式将在更多老旧小区落地生根，绽放出绚丽的光彩，为提升居民幸福感和获得感注入强大动力。