为全面贯彻落实成都市党建引领小区治理三年攻坚行动要求，推动树蓓街社区党建引领“信托制”小区治理工作走深走实，破解小区现有治理困境，2024年12月4日，树蓓街社区携手成都市创想社社会工作服务中心开展了“学习促发展·信义聚合力”树蓓街社区参访交流活动，树蓓街社区工作人员、居民共计30人实地参观学习了长寿苑社区、公交苑小区2个点位的信托制物业模式。

长寿苑社区内有6个老旧安置小区，共有住户0.9万人，基础条件差，居住人口杂。在社区工作人员苏老师的介绍下，我们了解到，2022年下半年，社区同居民代表、物业等多方磋商后达成共识，推动6个老旧院落信托物业的落地。2023年，社区将信托物业1.0模式升级成2.0版本，以片区公共区域收益设立物业服务信托计划，该信托计划对信托财产独立保管和运营，实现与物业公司资产隔离和保值增值，保障物业服务质价相符和公开透明，推动老旧院落常态长效有序管理。

公交苑修建于1999年，原属公交集团职工宿舍，2022年小区以老旧院落改造为契机，由院落党支部牵头成立老旧院落改造小组，营造以公交文化为主题的特色院落。在社区的带领下，小区业委会联合社会组织于2023年10月开展信托制物业管理模式的宣传动员和业主表决工作，编制实施开放式的物业服务预算，建立小区双密码对公查询账户，信托制物业正式导入成功。

活动当天，在公交苑党支部廖书记的带领下，我们参观了公交苑党群服务站、公交小憩站、美丽楼道等共享空间。随后，在座谈交流中，参访团就信托制导入以及小区居民参与美化楼栋角、阳台、车棚改造过程等进行经验交流。